COBRANÇA - FIANÇA - INTERPRETAÇÃO RESTRITIVA.Consoante iterativa jurisprudência, capitaneada pelo C. STJ, a fiança deve ser interpretada restritivamente, não podendo o fiador se responsabilizar pelas cláusulas e encargos contratuais constantes de contrato de locação prorrogado indefinidamente, sem que tenha anuído a tal prorrogação, ainda que haja cláusula estendendo a garantia até a entrega efetiva das chaves do imóvel.

V.V.: DIREITO CIVIL - AÇÃO DE COBRANÇA - LOCAÇÃO - FIANÇA - CONTRATO PRORROGADO POR PRAZO INDETERMINADO - EXONERAÇÃO DO FIADOR. Havendo cláusula expressa no contrato de aluguel de que a responsabilidade do fiador perdurará até a efetiva entrega das chaves do imóvel objeto da locação, não há falar em obrigação por parte do fiado, apenas por decurso de prazo do respectivo contrato. A lei estabelece mecanismos próprios, passíveis de desvincular o fiador da garantia por ele assegurada. Em caso de inobservância de tal formalidade, não há como prevalecer a interpretação de desoneração do fiador.

EMENTA: AGRAVO DE INSTRUMENTO
      EFEITO SUSPENSIVO
           IRRECORRIBILIDADE
                AGRAVO INTERNO
                     EMBARGOS INFRINGENTES
                          ADMINISTRATIVO
                               REEXAME NECESSÁRIO
                                    TRIBUTÁRIO
                                         APELAÇÃO CIVEL
                                              AÇÃO REVISIONAL
                                                   CONTRATO BANCÁRIO
                                                        REVISÃO CONTRATUAL
                                                             SENTENÇA- NULIDADE
                                                                  CERCEAMENTO DE DEFESA
                                                                       JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE
                                                                            LOCAÇÃO
                                                                                 DESPEJO
                                                                                      COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS
                                                                                           FIANÇA
EMENTA: AGRAVO DE INSTRUMENTO
      EFEITO SUSPENSIVO
           IRRECORRIBILIDADE
                AGRAVO INTERNO
                     EMBARGOS INFRINGENTES
                          ADMINISTRATIVO
                               REEXAME NECESSÁRIO
                                    TRIBUTÁRIO
                                         APELAÇÃO CIVEL
                                              AÇÃO DE COBRANÇA
                                                   AÇÕES CONEXAS
                                                        EXECUÇÃO EXTINTA
                                                             FALTA DE LIQUIDEZ DO TÍTULO
                                                                  DÍVIDA RECONHECIDA E PAGA NA AÇÃO DE COBRANÇA
                                                                       EXTINÇÃO DA DÍVIDA
                                                                            INOVAÇÃO PARCIAL RECURSAL
                                                                                 NÃO CONHECIMENTO PARCIAL
                                                                                      ENTREGA DE VÉICULOS USADOS NO NEGÓCIO DE COMPRA E VENDA
                                                                                           VEÍCULOS EM CONDIÇÕES DE USO
                                                                                                VALIDADE DO ATO JURÍDICO
                                                                                                     MULTAS E IMPOSTOS PENDENTES
                                                                                                          PAGAMENTO PELO ANTIGO PROPRIETÁRIO
                                                                                                               COBRANÇA