Ação de cobrança. Imóvel em condomínio. Uso exclusivo do bem pela autora. Responsabilidade pelo pagamento das despesas de manutenção do bem. IPTU. Tributo, em princípio, de responsabilidade das partes. Alegação, no entanto, da existência de acordo no sentido de que a autora, pelo uso exclusivo do imóvel, ficaria responsável pelo pagamento do IPTU. Alegação não desconstituída nos autos.